Alors que l’inflation dépasse les 5% en 2022, la hausse des taux de crédits entrave les possibilités de financement. Les prémices de cette contraction du marché s’observent dès 2021 malgré le nombre record de prêts immobiliers contractés auprès des banques partenaires de l’Observatoire du financement immobilier de Loire-Atlantique (Ofila Cina-Auran) : + 0,9 % par rapport à l’année passée, année du précédent record. Cette croissance du nombre de prêts n’est en effet pas uniforme au sein du territoire ligérien et masque l’exclusion du marché de l’accession d’une part importante des ménages.
L’enjeu pour les politiques publiques reste donc de soutenir les ménages dans leurs parcours résidentiels mais les leviers d’intervention sont désormais autant nationaux et européens, via la politique de régulation bancaire, que locaux via la production de logements pour les ménages modestes.
