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Agence d'Urbanisme de la Région Nantaise

L’Agence d’urbanisme de la région nantaise (AURAN) produit des analyses, décrypte les tendances et actualise des données pour les collectivités. C’est un outil partenarial d’aide à la décision pour les élus et une ressource pour la compréhension et la mémoire des territoires.

L’Observatoire du Logement Locatif Privé CINA-AURAN

 

Créé en 2009, l’Observatoire du Logement Locatif Privé CINA-AURAN fait suite aux réflexions de l’AURAN et des professionnels de l’immobilier réunis au sein du CINA (Club Immobilier Nantes Atlantique). Fin 2012, l’observatoire est retenu dans le dispositif national d’observation des loyers qui vise à collecter des données issues des gestionnaires de biens et des notaires, mais aussi des locataires qui louent en direct leur logement.

Aujourd’hui, ce dispositif permet de suivre finement l’évolution des loyers et de la vacance locative dans l’aire urbaine de Nantes.

En 2016, le loyer mensuel médian, hors charges, des logements locatifs privés, en cours de location, est de 10,3 €/m2 dans l’aire urbaine de Nantes et de 10,7 €/m2 dans l’agglomération nantaise.

 

Quel loyer médian en 2016 dans l’aire urbaine de Nantes ?

Source : Observatoire local des loyers de Nantes - Méthodologie nationale – Observatoire du logement locatif privé – CINA-AURAN // Données issues des professionnels et de l’enquête sur les logements en gestion directe

Le niveau de loyer apparaît stable depuis plus de trois ans dans la métropole et la ville de Nantes.

 

Quelle évolution trimestrielle du loyer médian du parc privé depuis 2011 en €/m2 ?

Source : Observatoire du logement locatif privé – CINA-AURAN // Données non redressées - Méthodologie locale

 

1,5 % des logements enquêtés dans Nantes Métropole sont vacants depuis plus d’un mois fin décembre 2016. Ce taux de vacance était de 3,1 % en décembre 2013. Une baisse s’est amorcée depuis 3 ans. Le taux de vacance est plus faible pour les logements récents (0,6% pour les logements construits après 2010) que pour les logements anciens (environ 4,0% pour les logements construits avant 1980).

 

Quelle évolution trimestrielle de la vacance du parc locatif privé à Nantes Métropole depuis 2011 ? (% des logements)

  • 10,3 €/m2

    Loyer médian dans l’aire urbaine de Nantes en 2016

  • 10,7 €/m2

    Loyer médian dans l’agglomération nantaise en 2016

  • 91 554

    logements locatifs privés dans l’aire urbaine de Nantes en 2013

  • 1,5 %

    des logements enquêtés étaient vacants depuis plus d’un mois fin 2016 sur Nantes métropole

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